Trong năm vừa qua, sản phẩm vay mua nhà đã được hầu hết các ngân hàng triển khai, mở rộng trên toàn quốc. Giờ đây, nhu cầu vay tiền mua nhà trả góp của nhiều khách hàng được đáp ứng một cách tối đa. Một câu hỏi mà nhiều người vay đặt ra thời điểm này đó là: Lãi suất vay mua nhà tháng tại các ngân hàng hiện nay là bao nhiêu?
Đâu là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà có giá ưu đãi nhất? Câu hỏi đó sẽ được chúng tôi so sánh lãi suất ngân hàng đồng hành cùng khách hàng qua bài viết chi tiết và cụ thể về lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng nổi bật được nêu dưới đây.
Vay Mua Nhà Là Gì?
Vay mua nhà trả góp là hình thức vay đang khá phổ biến hiện nay mà trong đó tài sản dùng để thế chấp sẽ chính là ngôi nhà mà khách hàng đang tiến hành mua. Khách hàng có thể thế chấp các tài sản đảm bảo để được vay vốn với lãi suất không quá cao, với hình thức vay này thì bạn có thời hạn vay lâu dài lên tới tận 25 năm.
Gói vay mua nhà là một sự lựa chọn phù hợp nếu bạn đang có nhu cầu vay một khoản tiền lớn và để có thể trả trong một thời gian dài.
Mặc dù hình thức vay này có khá nhiều ưu điểm, nhưng để có thể vay thế chấp thì bắt buộc bạn phải có tài sản đảm bảo đủ lớn tương ứng với số tiền mà bạn vay. Trong trường hợp bạn không có khả năng chi trả tiền gốc và lãi thì sẽ bị ngân hàng tịch thu lại tài sản đảm bảo.
Những ưu điểm mà khi vay tiền ngân hàng mua nhà cụ thể như sau:
- Hạn mức cho vay lớn có thể lên tới 100% giá trị tài sản thế chấp.
- Thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà rất đơn giản, nhanh chóng. Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định mà ngân hàng cho vay đưa ra là khách hàng đã có thể vay vốn rồi.
- Thời hạn vay rất linh hoạt kéo dài lên đến 25 năm tùy vào khả năng tài chính của từng khách hàng.
- Lãi suất thấp hơn, cạnh tranh hơn so với các hình thức vay vốn khác.
- Hình thức trả nợ cũng rất linh hoạt dựa vào khả năng tài chính của cá nhân.
Xem thêm: 29+ App Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần CMND Uy Tín Lãi Suất Thấp
Điều kiện để có thể vay tiền mua nhà trả góp
Điều kiện đối với người vay
- Người vay phải là công dân mang quốc tịch của nước Việt Nam
- Nằm trong khoảng độ tuổi lao động từ 22 đến 65 tuổi đối với người vay là nam và đến 60 tuổi đối với người vay là nữ
- Có sổ hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại nơi có đặt chi nhánh ngân hàng đó
- Có lịch sử tín dụng tốt và không bị dính phải nợ xấu
- Không nằm ở trong nhóm đối tượng tội phạm
- Có thu nhập tối thiểu theo như quy định của từng ngân hàng
Xem thêm: 11+ app vay tiền online nhanh lãi suất thấp chỉ cần CMND
Điều kiện với tài sản thế chấp
- Thuộc vào quyền sở hữu hợp pháp của người vay tiền thế chấp và phải có đầy đủ các giấy tờ pháp lý rõ ràng.
- Đáp ứng được đủ các điều kiện vay tại ngân hàng (về diện tích nhà cũng như về giá trị tối thiểu…)
- Tài sản không vướng phải tranh chấp và không nằm trong diện quy hoạch
- Tài sản đó được coi là thế chấp hợp lệ khi được người vay đăng ký thế chấp tài sản đó tại cơ quan chức năng có thẩm quyền
Thủ tục để vay ngân hàng mua nhà trả góp
Khách hàng khi muốn vay mua nhà thế chấp sẽ phải làm thủ tục bao gồm các loại giấy tờ cần chuẩn bị như sau đây:
Hồ sơ pháp lý:
- CMND hoặc CCCD không vượt quá 15 năm kể từ ngày cấp; Sổ hộ khẩu hoặc là Giấy đăng ký tạm trú cùng với Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính:
- Đối với khách hàng là chủ hộ kinh doanh thì cần có: Giấy đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận mã số thuế, Hóa đơn bán lẻ (nếu có) cùng với Sổ sách ghi chép bán hàng.
- Đối với người lao động đang làm công ăn lương thì cần phải có hợp đồng lao động; Sao kê bảng lương; Giấy tờ chứng minh về các nguồn thu nhập khác.
Hồ sơ tài sản bảo đảm cùng với giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
- Sổ hồng, sổ đỏ;
- Hợp đồng mua bán nhà ở;
- Giấy tờ, hóa đơn về việc đặt cọc và hóa đơn thanh toán.
Sau khi hồ sơ vay vốn của bạn đã hoàn tất, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt để quyết định cho vay.
Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Trả Góp Ở Các Ngân Hàng
Vay thế chấp với sổ đỏ là hình thức vay thế chấp với tài sản đảm bảo đó là sổ đỏ. Đây là một loại hình vay tiền khá phổ biến và được rất nhiều người lựa chọn vì hạn mức vay cao, cùng với thời gian vay dài (lên tới 25 năm), lãi suất cạnh tranh lớn so với hình thức vay tín chấp.
Khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng thì quyền sở hữu tài sản vẫn sẽ thuộc về bạn nhưng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ) đó thì ngân hàng sẽ giữ lại. Trong trường hợp nếu như bạn không có khả năng thanh toán khoản nợ, lúc đó ngân hàng sẽ thu hồi lại tài sản của bạn để trả nợ.
Dưới đây sẽ là mức lãi suất của một số ngân hàng mà chúng tôi đã cập nhật:
| Ngân hàng | Lãi suất (%) | Mức vay tối đa | Thời hạn vay tối đa |
| Sacombank | 7,5%/năm | 100% giá trị mua | 25 năm |
| TPBank | 6,4%/năm | 90% giá trị nhà | 20 năm |
| Agribank | 7%/năm | 85% giá trị nhà | 25 năm |
| NCB | 6,5%/năm | 90% nhu cầu | 25 năm |
| BIDV | 7,2%/năm | 100% TSĐB | 20 năm |
| Vietcombank | 7,5%/năm | 70 % TSĐB | 15 năm |
| MBBank | 7,9%/năm | 80% nhu cầu | 20 năm |
| VIB | 8,3%/năm | 80% nhu cầu | 30 năm |
| Techcombank | 8,29%/năm | 5 tỷ | 20 năm |
VIB cho vay mua nhà
Ngân hàng VIB hiện đang cho vay tiền mua nhà với lãi suất cho vay ưu đãi hấp dẫn và giải ngân linh hoạt, nhận tiền nhanh chóng trước khi hoàn thành thủ tục thế chấp và thời gian vay lên đến 25 năm.
Hiện tại ngân hàng VIB đang cho vay mua nhà với 2 gói lãi suất rất ưu đãi như sau:
Các khoản vay giá trị dưới 1.5 tỷ đồng:
- Gói 1: 8.7%/năm cố định trong khoảng là 6 tháng đầu tiên.
- Gói 2: 10.3%/năm cố định trong khoảng là 12 tháng đầu tiên.
Các khoản vay giá trị trên 1.5 tỷ đồng
- Gói 1: 8,5%/năm cố định trong khoảng là 6 tháng
- Gói 2: 10,1%/năm cố định trong khoảng là 12 tháng
Lãi suất vay mua nhà BIDV
BIDV luôn được đánh giá là một trong những ngân hàng đứng đầu Việt Nam hiện nay. Với bề dày kinh nghiệm lâu năm cùng tiềm lực tài chính vững chắc với phong cách chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp và chu đáo. BIDV luôn là địa chỉ được đông đảo khách hàng tin tưởng và sử dụng các sản phẩm dịch vụ trong nhiều năm qua.
Hiện nay BIDV đang cung cấp cho thị trường đầy đủ những sản phẩm từ cho vay tiền mua nhà đất, vay tiền mua xe, các loại hình thẻ tín dụng, thẻ ATM và vay tín chấp…
Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng BIDV hiện đang được áp dụng với 2 gói vay linh hoạt như sau:
- Gói 1: 7,8%/năm cố định trong khoảng là 12 tháng đầu tiên
- Gói 2: 8,8%/năm cố định trong khoảng là 24 tháng đầu tiên
Lãi suất vay mua nhà UOB
Ngân hàng UOB – United Overseas Bank có trụ sở chính tại Singapore. Đây là ngân hàng đa quốc gia dẫn đầu ở trong khu vực Châu Á. Với hơn 80 năm phát triển, ngân hàng UOB sở hữu một mạng lưới rộng lớn có hơn 500 văn phòng/chi nhánh trải đều khắp các lãnh thổ trên toàn thế giới. UOB đã được chấp thuận thành lập ngân hàng con có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tháng 3 năm 2017.
Hiện nay, ngân hàng UOB nà đang có chương trình ưu đãi đối với các khách hàng có nhu cầu vay tiền mua nhà chỉ với lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng UOB là từ 9.49%/năm.
Lãi suất vay mua nhà Eximbank
Với hơn 30 năm kinh nghiệm hoạt động trong thị trường ngân hàng cùng với tiềm lực tài chính vững vàng và đội ngũ nhân viên tư vấn, chăm sóc chuyên nghiệp, Eximbank hiện nay đang cung cấp đầy đủ các sản phẩm tín dụng dành cho cả doanh nghiệp lẫn cá nhân trong thị trường hiện nay.
Trong khối sản phẩm dành cho khách hàng là cá nhân, sản phẩm cho vay tiền mua nhà trả góp là một trong những sản phẩm nổi bật đã đem lại doanh thu lớn cho ngân hàng này trong những năm vừa qua.
Hiện tại ngân hàng Eximbank đang cho vay mua nhà với các gói vay lãi suất ưu đãi hấp dẫn như sau:
- 11.5%/năm trong thời gian vay vốn
Lãi vay mua nhà Techcombank
Hiện nay, Techcombank đang cung cấp những sản phẩm và dịch vụ tài chính nhằm đáp ứng các nhu cầu vay đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Đối với sản phẩm vay mua nhà, Techcombank đang áp dụng nhiều mức lãi suất rất ưu đãi hấp dẫn với những ưu điểm vượt trội.
Vay mua nhà tại Techcombank với các gói ưu đãi có mức lãi suất hấp dẫn như sau:
- Gói 1: 7,89% /năm cố định trong khoảng là 6 tháng đầu tiên.
- Gói 2: 8,29% /năm cố định trong khoảng là 12 tháng đầu tiên.
Lãi suất vay mua nhà TPBank
Hiện tại, ngân hàng TPBank đang cung cấp trên thị trường các sản phẩm rất ưu đãi với mức lãi suất cho vay mua nhà như sau:
- Gói 1: 6,9%/năm cố định trong khoảng là 3 tháng đầu tiên.
- Gói 2: 9,5%/năm cố định trong khoảng là 12 tháng đầu tiên..
Với các khách hàng vay mua nhà TPBank, TPBank cho phép vay tối đa lên tới 90% giá trị tài sản phương án vay và 75% giá trị của tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, TPBank vẫn luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng bằng việc đơn giản và tối thiểu hóa thời gian hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục vay vốn và phản hồi nhanh chóng chỉ sau sau khoảng 2h làm việc. Ngân hàng này cũng thực hiện giải ngân nhanh chóng chỉ sau 24 giờ làm việc, ngay sau khi khách hàng đảm bảo đủ điều kiện và thực hiện các thủ tục cần thiết.
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà trả góp và cách mua nhà trả góp mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc. Rất mong qua bài viết này bạn đọc sẽ không còn thắc mắc về vay mua nhà và sẽ tìm được cho mình một địa chỉ vay vốn uy tín nhất.
