Vấn đề nhận cầm sổ đỏ không chính chủ được không, hẳn sẽ là câu hỏi được khá nhiều người đặt ra. Việc cầm cố thế chấp sổ đỏ không chính chủ để tiến hành vay nóng, vay ngân hàng gần đây được khá nhiều áp dụng. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé!
Có thể nhận cầm sổ đỏ không chính chủ được hay không?
Trước tiên, bạn phải hiểu sơ lược về việc cầm cố quyền sử dụng đất hay chính là sổ đỏ chính là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên mang sổ đỏ đi cầm cố với mục đích nhằm dùng sổ đỏ đó của mình miễn là thực hiện đúng nghĩa vụ của bên nhận cầm cố và trong thời gian cầm cố thì bên cầm cố sẽ được quyền tiếp tục sử dụng đất như thường.
Sổ đỏ đứng tên ai thì đồng nghĩa với việc người đó có quyền mang cầm cố sổ đỏ. Hiện nay, nhiều cửa hàng cầm đồ vẫn chấp nhận việc cầm sổ đỏ không chính chủ. Thậm chí, tại các ngân hàng cũng đồng ý cho quá trình này diễn ra. Tuy nhiên:
Người đứng tên trên sổ đỏ phải là người đứng ra ký hợp đồng, chấp nhận cho thế chấp và vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ tại ngân hàng hoặc tiệm cầm đồ.
Trong trường hợp người đứng tên trên sổ đỏ là bố mẹ của bạn nhưng họ lại không đứng ra bảo lãnh, tiến hành ký hợp đồng vay thì bạn cũng không thể vay ở ngân hàng được mà buộc phải mang sổ đỏ đến cầm ở cửa hàng cầm đồ. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc cửa hàng cầm đồ nào cũng sẽ nhận cầm sổ đỏ không chính chủ.
3 Trường hợp phổ biến được nhận cầm sổ đỏ không chính chủ
Dưới đây là 3 trường hợp mà ngân hàng sẽ chấp nhận việc cầm sổ đỏ không chính chủ:
Trường hợp 1: Người vay tiền cũng là người đứng tên trên giấy tờ hữu tài sản
Trên thực tế có khá nhiều người không có tài sản sở hữu riêng để mang đi vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Do đó, họ sẽ có xu hướng nhờ người thân của mình đến bảo lãnh hoặc mượn sổ đỏ để đi thế chấp ngân hàng cho khoản vay của mình.
Các ngân hàng sẽ thường xét duyệt vay cho trường hợp vay có mà có người bảo lãnh, người thân hoặc có mối quan hệ huyết thống với người vay.
Trường hợp 2: Người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng mà không gần gũi, thân thiết
Nếu như người bảo lãnh thuộc mối quan hệ gia đình nhưng không quá thân thiết như họ hàng, chi trên, chi dưới,… thì sẽ gặp đôi chút khó khăn để ngân hàng có thể tiến hành xét duyệt khoản vay tiền cho khách hàng.
Với trường hợp này, ngân hàng sẽ cân nhắc dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như lịch sử ngân hàng, khoản dư nợ hiện tại, năng lực hành vi, năng lực tài chính,…
Bên cạnh đó, người bảo lãnh vay tiền bằng sổ đỏ không chính chủ nhưng không quá gần gũi thì cũng sẽ khó vay. Điều này là hoàn toàn hợp lý để tránh tình trạng người bảo lãnh mơ hồ, không hiểu rõ về trách nhiệm cũng như nghĩa vụ của mình khi đứng ra bảo lãnh.
Trường hợp 3: Người bảo lãnh cho khoản vay không phải là người đi vay
Với trường hợp người bảo lãnh cho khoản vay không phải là người đi vay, khi đó, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định với người vay.
5 Điều kiện cơ cản khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ đi vay
Dưới đây là 5 điều kiện ơ cản khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ đi vay:
- Người vay phải là công dân Việt Nam và thuộc độ tuổi >18 tuổi.
- Sổ đỏ của bạn cần minh bạch hoàn toàn, không xảy ra tranh chấp, kiện cáo gì.
- Người vay không có nợ xấu tại ngân hàng hay bất kỳ đơn vị tài chính nào khác.
- Bạn luôn phải có phương án thanh toán cho khoản vay của mình.
- Bắt buộc người đứng tên sổ phải đứng ra để tiến hành ký các thủ tục tiến hành vay.
Những câu hỏi thường gặp khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ
Có nên hay không việc cầm sổ đỏ không chính chủ để tiến hành vay?
Việc cầm sổ đỏ không chính chủ để tiến hành vay vẫn còn tồn tại khá nhiều rủi ro mà bạn không thể lường trước được. Đặc biệt, nếu như bạn mang sổ đỏ không chính chủ để đi cầm cố nhưng nếu không có sự đồng ý, chấp thuận của chủ sở hữu tài sản thì chỉ có cách bạn đi đến vay các tín dụng đen. Tuy nhiên trong trường hợp này, bạn sẽ phải trả mức lãi khá cao và gặp nhiều khó khăn trong việc trả nợ.
Do đó, thay vì phải gặp những rủi ro không cần thiết, bạn tốt nhất không nên cầm nhà, đất để vay tiền mà thay vào đó hãy tìm đến những cách vay tín dụng khác một cách nhanh chóng, đơn giản hơn.
Tôi có thể trả trước toàn bộ khoản vay khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ hay không?
Tùy theo điều kiện thực tế cũng như nhu cầu trả nợ mà khách hàng có thể trả trước một phần gốc vay thế chấp đã quy định trong hợp đồng tín dụng. Bên cạnh đó, với trường hợp tất toán khoản vay trước hạn, người đi vay có thể sẽ chịu một khoản phí trả nợ trước hạn và điều này cũng sẽ phụ thuộc vào khoản vay đó như thế nào.
Hạn mức vay tiền khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ tối đa là bao nhiêu?
Hạn mức vay tiền khi tiến hành cầm sổ đỏ không chính chủ tối đa là khoảng 70% giá trị tài sản thế chấp và khách hàng có thể sử dụng tài sản hình thành từ vốn vay để thế chấp.
Như vậy, bài viết hôm nay đã chia sẻ đến các bạn những thông tin hữu ích về nhận cầm sổ đỏ không chính chủ khi tiến hành vay. Hy vọng với các điều kiện, hạn mức, lãi suất mà chúng tôi chia sẻ đã giúp bạn hiểu hơn và có quyết định đúng đắn, hợp lý khi tiến hành vay nhé!
